Location appartement 1 250 € CC

42,44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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Exclusivité
Meublé
Avec ascenseur
1 balcon (23 m²)
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif au gaz

Alice Location & Gestion Immobilière

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Description

SUPERBE T2 MEUBLE EN REZ DE JARDIN D'UNE RESIDENCE DE STANDING - THONON CONCISE
En rez de jardin d'une résidence de standing, idéalement située sur la commune de Thonon, dans le trés recherché quartier de Concise Ripaille, superbe T2 meublé de 42.50m2 se composant de:
une entrée
une cuisine équipée ouverte sur le séjour
une chambre
une salle d'eau
un WC
En complément, l'appartement dispose d'une superbe terrasse avec jardin clos, d'une cave et d'un garage avec porte éléctrique.
Il s'agit d'un appartement neuf disposant d'un agencement optimisé avec une décoration soignée.
Loyer 1250.00€uros charges comprises par mois dont 100.00€uros de provisions pour charges comprenant eau chaude et chauffage (provision soumise à régularisation annuelle).
Disponible de suite
Honoraires de 340 € TTC à la charge du locataire comprenant 127 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 743.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 825-ALICELOCATION74 - Réf Superimmo : ANLXZT5V9

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Caractérisques

Loyer : 1 250 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 200 €

Frais d'état des lieux : 127 € - Honoraires : 340 €. Barème d’honoraires : voir le barème

42,44 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Est
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 balcon (23 m²)
Année de construction : 2025	Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 549 € / an

Maximum : 743 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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