Location appartement 670 € CC

42,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pompertuzat (31450)

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1er étage
1 balcon

KB IMMO 31

05 61 20 41 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 42,20 m2, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2024 répondant aux normes RT 2012. Jamais habité ni loué, il offre un confort de vie optimal et des prestations modernes. L’appartement se compose d’une pièce de vie très lumineuse de 22,70 m2 avec cuisine semi-équipée, ouvrant sur un agréable balcon de 11,90 m2 exposé Sud-Ouest. La chambre de 11 m2, également équipée d’un placard, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Un dégagement dessert un placard de rangement, un WC indépendant et une salle d’eau contemporaine. Ce bien entièrement neuf propose en complément une place de parking aérien sécurisée ainsi qu’un local vélos.
Idéalement situé à seulement quelques pas du Canal du Midi, permettant de rejoindre facilement le centre de Toulouse à vélo, il bénéficie également d’un arrêt de bus au pied de la résidence et de la proximité immédiate des commerces. Secteur prisé au Sud-Est de Toulouse, à 3,5 km de Castanet-Tolosan et à 9 km de l’Innopole de Labège. Une opportunité rare à saisir rapidement !
Loyer de 670€ cc (620€ hors charges et 50€ de charges prévisionnelles mensuelles de copropriété). DPE : C
Consommation énergétique annuelle comprise entre 282€ et 382€. Le dépôt de garantie s'élève à 620€. Les honoraires agence s'élèvent à 548.60€ (qui se compose de 422€ ttc pour la constitution des dossiers, rédaction des baux et visites et 126,60€ ttc pour les frais d'état des lieux). Les honoraires agence sont portés à charge du bailleur et du preneur.Logement disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 no 1089.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO 31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds-CPT 31 01 2024 000 000 006.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1089 - Réf Superimmo : ANLX101K9I

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Caractérisques

Loyer : 670 € CC	Dépôt de garantie : 620 €

Frais d'état des lieux : 126,6 € - Honoraires : 844 €. Barème d’honoraires : voir le barème

42,2 m² - 2 pièces - 1 chambre	1er étage
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 balcon
Année de construction : 2024	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 282 € / an

Maximum : 382 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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