Location appartement 660 € CC

42,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

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Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Tissot Immobilier

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Description

NIMES COURBESSAC
Disponible immédiatement - Soumis aux plafonds Loi Pinel
Appartement de type 2 de 42.70m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence avec une terrasse privative de 10m² et accès à une piscine commune. Ce logement est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une agréable terrasse exposée SUD. Le coin nuit dispose d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle d'eau avec WC. Un garage et une place de parking complètent l'ensemble.
Loyer Mensuel: 660euros DONT 87 euros de provisions pour charges correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des parties communes et une provision pour l'eau froide privative - avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie: 573 euros
Honoraires à la charge du locataire: 477 euros DONT 128.10 euros pour l'état des lieux d'entrée
Honoraires de 427 € TTC à la charge du locataire comprenant 128 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 573 €/mois. Provision sur charges 87 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 573 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 329.00 et 446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : LA3750-TISSOT2 - Réf Superimmo : ANLX10070F

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Caractérisques

Loyer : 660 € CC	Charges : 87 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 573 €

Frais d'état des lieux : 128 € - Honoraires : 427 €. Barème d’honoraires : voir le barème

42,7 m² - 2 pièces - 1 chambre	Piscine
Dernier étage (1er) avec ascenseur	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	Année de construction : 2021
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau
1 wc	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 329 € / an

Maximum : 446 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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