Location appartement 845 € CC

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

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Meublé
Étage 4/6 avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

KOESIA

04 34 11 74 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Adresse : 81 rue Le Caravage, Montpellier
Charmant T2 meublé et équipé, Il comprend une pièce principale lumineuse, donnant accès à belle loggia terrasse avec une vue dégagée sur le parc de la Lironde.
Meublé et équipé, électroménager: réfrigérateur, hotte, four, plaque de cuisson, lave linge.
Place de parking privative et sécurisée en sous-sol.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est équipée d'un grand plan de travail et de nombreux rangements. Le coin nuit, isolé par un couloir, comprend une chambre dotée d'un vaste placard aménagé. La salle de bain est pratique avec ses rangements, et les WC sont séparés.
Forfait de charges incluant: eau froide, charges de copropriété, contrat d'entretien chaudière et taxe des ordures ménagères.
Contactez nous pour idéalement par mail pour une demande de visite.
Honoraires de 546 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 789 €/mois. Loyer de base 750 €/mois. 95 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 520 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : T2-PORT MARIANNE-KOESIA - Réf Superimmo : ANLXUYNXW

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Caractérisques

Loyer : 845 € CC	Charges : 95 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 1 520 €

Frais d'état des lieux : 126 € - Honoraires : 546 €. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 330 € / an

Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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Siren : 841057284 - N° de carte professionnelle : PI34022018000038139