Location appartement 1 250 € CC

42,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

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PM Gestion Transaction Immobilière

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Description

PM Gestion Transaction Immobilière vous propose à la location un appartement situé au 56 Rue Paul Codaccioni 13007 Marseille.
Au rez-de-chaussée d’un immeuble typiquement marseillais du début du XXᵉ siècle, découvrez ce joli T2 de 42,20 m2, entièrement rénové récemment avec beaucoup de goût. L’appartement est neuf, lumineux et allie charme et modernité.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse, revêtue d’un parquet, avec une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour.
Une chambre confortable.
Une salle d’eau avec WC.
Un jardin privatif de 36,60 m2, rare dans le secteur et idéal pour profiter des beaux jours.
Conditions locatives
Loyer : 1 250 € charges comprises, dont 30 € de provision pour charges
Dépôt de garantie : 1 220 €
Honoraires : 548,60 €, dont 126,60 € pour l'état des lieux
Disponible entre mi et fin décembre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre et € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnement compris.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Contactez Océane GRANON uniquement par SMS au 06.89.65.74.39 ou bien sur
Location soumise à des conditions de revenus par la garantie de loyers impayés.
La solvabilité du Locataire est acquise si le montant du revenu net global du Locataire est égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises,
Si le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises représente plus de 50 % des revenus nets du Locataire, la solvabilité du Locataire n’est pas acquise et la garantie de l’Assureur est inopérante.
Lorsque le Locataire est étudiant, la garantie et la solvabilité sont acquises si la ou les personnes (deux au maximum) qui se portent caution solidaire ont un revenu net annuel égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel charges et taxes comprises.
La solvabilité de la caution est acquise si le revenu net annuel est égal à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 720 - Réf Superimmo : ANLX100EI6

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Caractérisques

Loyer : 1 250 € CC	Dépôt de garantie : 1 220 €

Frais d'état des lieux : 126 € - Honoraires : 548,6 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 21 décembre 2025	42,2 m² - 2 pièces - 1 chambre
1 salle de bain	Jardin (36,6 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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