Location appartement 620 € CC

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Loire-sur-Rhône (69700)

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Exclusivité
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

K&P IMMOBILIER

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Description

Charmant T2 de 42 m² en duplex au rez de chaussée surélevé, dans une petite résidence de 5 logements. Il comprend au rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et des toilettes. A l'étage, 1 hall avec placard mural, une chambre avec 1 placard mural également, une salle d'eau. Stationnement facile, 1 cave privée, 1 local commun pour vélos/poussettes. Chauffage individuel électrique. Disponible de suite. Loyer hors charges : 600 euros/mois. Possibilité de louer un garage box fermé en sus du loyer pour 80 euros/mois. Pour renseignements ou visites, merci de contacter Jennifer BONNEFOND au 06.69.28.72.36.
Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2025 - Réf. agence : LA2854-KPIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXYY2ZN

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Caractérisques

Loyer : 620 € CC	Charges : 20 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 600 €

Frais d'état des lieux : 126 € - Honoraires : 480 €.

42 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
1 garage - 1 parking	Cave
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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