Location appartement 530 € CC

42 m²

1 pièce 1 p

Limoges (87000)

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Étage 1/3
Chauffage collectif au gaz

Déborah Huet - iad

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Description

iad France - Déborah Huet vous propose: Magnifique Studio en plein cOEur de Limoges -Proche de la gare
Ce charmant studio situé dans un immeuble en bon état, construit en 1950, propose une surface de 42m², idéalement agencée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable.
La pièce principale lumineuse, combinant salon et espace nuit, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La cuisine, bien agencée, est équipée tout en offrant un espace repas pratique.
La salle de bain, spacieuse, bénéficie d'une baignoire et apporte tout le confort nécessaire. Les toilettes séparées sont un véritable atout pour le quotidien.
Emplacement idéal : Situé au sein de la ville de Limoges, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des animations du centre-ville.
Les équipements de cet appartement : connexion internet en fibre optique pour rester connecté en tout temps, un digicode pour assurer la sécurité des occupants.
Ce studio ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager immédiatement. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de Limoges.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 530.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 450 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 7€/m²).

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1897638 - Réf Superimmo : ANLXZYXFB

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Caractérisques

Loyer : 530 € CC	Charges : 80 € / mois

Honoraires : 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 1 pièce	Étage 1/3
Année de construction : 1950	Chauffage collectif au gaz
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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