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Location appartement 898 € CC
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33800)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33800)
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- Exclusivité
- Étage 1/11 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alice Lobato vous propose: À louer – Appartement avec terrasse et parking couvert – Bordeaux Gare Saint-Jean
Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au sein d'une résidence récente de 2022. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 11 m², d'une cuisine équipée (four, réfrigérateur, lave-linge), d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre avec rangements etd' une salle d’eau.
Les + :
- Résidence récente avec ascenseur
- Terrasse spacieuse
- Local à vélos sécurisé
- Place de parking couverte
- Cour extérieure commune
- Environnement calme
- Proximité immédiate de la gare Saint-Jean
- Tram Gare Saint-Jean à 10 min à pied
Disponible à partir de janvier 2026 – Dossier location complet à envoyer par email :
- Carte d’identité, passeport ou titre de séjour en cours de validité
- Justificatif de revenus
- Justificatif de domicile actuel
- Justificatif de situation professionnelle :
Contrat de travail ou attestation employeur
Pour les étudiants : carte étudiante + garant ou preuve de bourse
- Si garant :
Pièce d'identité
Justificatif de domicile
Justificatifs de revenus et de situation professionnelle
Attestation manuscrite de cautionnement
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 898.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 170.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 13.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 16.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 728 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 370 euros (soit 8€/m²).
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1903191 - Réf Superimmo : ANLX100MTN
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| Loyer : 898 € CC | Charges : 170 € / mois |
Honoraires : 370 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/11 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2022 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
167 € / an
Maximum :
226 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2022.
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