Location appartement 1 070 € CC

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

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Meublé
1er étage avec ascenseur
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage collectif au gaz

IMODIRECT

09 80 80 01 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Réf. AN005234 - Imodirect vous propose à la location ce superbe appartement T2 de 42,76 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété neuve et sécurisée livrée en novembre 2025.
Pensé pour offrir confort et modernité, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 20,42 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre de 9 m², ainsi que d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne.
Le balcon de 7,63 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur privilégié.
Prestations :
- Garage/box fermé en sous-sol
- Local à vélo
- Toiture-terrasse partagée, véritable espace de détente commun
Situé dans un secteur prisé et résidentiel, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, tandis que la gare est accessible en quelques minutes à pied. Commerces et transports complètent cette localisation idéale.
A visiter sans tardez !
Classe énergétique : A (de 1 à 70).
Les frais d'agence sont de 555,88 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : AN005234 - Réf Superimmo : ANLXZZ8DT

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Caractérisques

Loyer : 1 070 € CC	Charges : 120 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 900 €

Frais d'état des lieux : 128,28 € - Honoraires : 555,88 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 08 décembre 2025	42 m² - 2 pièces - 1 chambre
1er étage avec ascenseur	Terrasse
Chauffage collectif au gaz	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819