Location appartement 625 € CC

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Seysses (31600)

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Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur

YZY GESTION

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Description

Découvrez ce magnifique T2 de 41.07 m², situé en rez-de-jardin de la résidence neuve et sécurisée CONFIDENCE, nichée au cœur du centre historique de Seysses, à seulement 20 minutes de Toulouse.
L'appartement dispose d'un séjour spacieux de 24.20 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, évier avec égouttoir, frigo top fourni pour les T2).
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 8.02 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 24 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend une chambre lumineuse avec placard aménagé, une salle de bain moderne avec vasque, miroir, sèche-serviettes et WC.
Caractéristiques de l'appartement :
- Cuisine équipée et meublée (plaque, hotte, évier, frigo top, emplacements électroménagers)
- Confort thermique : double vitrage bois avec volets battants, chaudière individuelle gaz
- Terrasse et jardin privatif avec point lumineux et prise électrique
- Parking privatif aérien inclus
Les atouts de la résidence CONFIDENCE :
- Une architecture élégante inspirée des maisons de village, conçue avec l'Architecte des Bâtiments de France
- Résidence intimiste de seulement 20 logements (du T1 au T3)
- Jardin patio, placette conviviale et quelques jardins privatifs
- Résidence clôturée, sécurisée, avec stationnements aériens engazonnés et local deux-roues
- Bus Tisséo ligne 58 à 2 min à pied (direction Toulouse - métro ligne A)
- Gare SNCF de Muret à 8 min
- Accès rapide à l'A64 et à la rocade Arc-en-ciel
- Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, écoles, crèche, collège, équipements sportifs et culturels
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Soyez les premiers à déposer votre dossier pour ce bien aux prestations de qualité.
YZY GESTION
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 7620 - Réf Superimmo : ANLXZYNH6

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Caractérisques

Loyer : 625 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 555 €

Frais d'état des lieux : 123,21 € - Honoraires : 533,91 €.

Disponible immédiatement	41 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chaussée	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Terrasse	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	1 salle de bain
Jardin privatif	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 100 € / an

Maximum : 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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