Location appartement 655 € CC

41,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sérignan (34410)

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Exclusivité
2ème étage
1 balcon (13 m²)
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

SNG Immobilier

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Description

QUIETIS GESTION // RESIDENCE ALMADIES // DISPOSITIF PINEL
DISPONIBLE LE 13/12/2025
Sérignan se trouve au carrefour du massif central, de la vallée du Rhône et de l'Espagne, desservie par l'A75 et l'A9 à Béziers. Aéroports de Béziers et de Montpellier à moins d'une heure, gare TGV à 15 min, la station balnéaire est facilement accessible. La résidence Les Almadies recrée l'esprit d'un petit village pour ses résidents. En effet, les espaces collectifs ont été imaginés pour faciliter les rencontres, les échanges et la convivialité : un club-house et son boulodrome non loin d'une placette à l'ombre des arbres et des jardins partagés pour entretenir sa main verte.
Contacter Laurent CARACOTTE au 07x68x41x17x02 ou par mail pour visiter cet appartement T2 de 41.80m² avec un loggia de 13.2m² situé au 2ème étage. Un séjour donnant sur une cuisine équipée d'un plan de travail avec évier, robinet, plaque de cuisson, hotte et meubles hauts et bas. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une place de parking.
Honoraires de 459,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 125,40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 565.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 565 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Immobilier : Laurent CARACOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 179 191 RSAC NARBONNE
RCP 59 131 533
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur :

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : LA33038-SNG - Réf Superimmo : ANLXZVN5J

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Caractérisques

Loyer : 655 € CC	Charges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 565 €

Frais d'état des lieux : 125,4 € - Honoraires : 459,8 €. Barème d’honoraires : voir le barème

41,8 m² - 2 pièces - 1 chambre	2ème étage
Orientation : Sud	1 balcon (13 m²)
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 300 € / an

Maximum : 406 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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