Location appartement 550 € CC

41,1 m²

2 pièces 2 p

Rouen (76000)

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Étage 3/4 avec ascenseur
1 balcon
Terrasse

LAMY ROUEN

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Description

Appartement T2 avec balcon – Rouen, secteur DocksDécouvrez cet appartement de type deux, situé dans le secteur recherché des Docks à Rouen, un quartier moderne et vivant qui séduit par son dynamisme et sa proximité avec la Seine. Ce logement combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un intérieur pensé pour le quotidien :Une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les pièces. Un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, parfait pour partager des moments conviviaux ou profiter d’un espace de détente. Une chambre confortable, offrant calme et intimité. Une salle de bains pratique avec WC, conçue pour répondre aux besoins du quotidien. Un balcon privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Un emplacement stratégique :Situé au cœur du quartier des Docks, connu pour son ambiance moderne et ses infrastructures culturelles. À proximité immédiate des commerces, restaurants, cinémas et espaces de loisirs.Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou les environs.Les quais de Seine à deux pas, parfaits pour les balades, le sport ou simplement profiter du paysage. Un cadre de vie attractif : Vivre dans cet appartement, c’est profiter d’un environnement urbain dynamique tout en ayant la possibilité de s’évader au bord de l’eau. Le secteur des Docks est reconnu pour son architecture contemporaine, ses espaces verts aménagés et son atmosphère conviviale. Que vous soyez amateur de sorties culturelles, de gastronomie ou de promenades, vous trouverez ici un équilibre idéal entre vie citadine et moments de détente. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Il saura séduire aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d’un logement attractif et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : FL0845151 - Réf Superimmo : ANLXZSPWQ

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Caractérisques

Loyer : 550 € CC	Charges : 28 € / mois
Dépôt de garantie : 522 €

Frais d'état des lieux : 123,3 € - Honoraires : 452,1 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 20 décembre 2025	41,1 m² - 2 pièces
Étage 3/4 avec ascenseur	Orientation : Nord
1 balcon	Terrasse
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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