Location appartement 1 541 € CC

41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

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4ème étage avec ascenseur
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

PLUSSE

06 15 03 57 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Plusse vous propose à la location un charmant appartement non meublé de 41 m², idéalement situé au 14 rue Fagon – Paris 75013, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux, de deux belles chambres, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de toilettes indépendantes.
Le parquet en bois massif et la belle hauteur sous plafond apportent un charme indéniable à cet appartement calme et agréable à vivre.
Transports
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports :
Métro 6 – Nationale à 3 min à pied (250 m)
Métro 5 – Campo-Formio à 5 min à pied (400 m)
Bus 57 et 67 à moins de 3 min, facilitant l'accès rapide au centre de Paris et aux universités du 13e.
Loyer – Caution – Frais
Loyer mensuel charges comprises : 1 540,92 € / mois
(dont 50 € de provisions sur charges – entretien des parties communes, eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Loyer hors charges : 1 490,92 € / mois
Dépôt de garantie : 1 490,92 €
Honoraires à la charge du locataire : 615 € TTC
(dont 492 € pour la visite, constitution du dossier et rédaction du bail, et 123 € pour l'état des lieux)
Encadrement des loyers
Conformément à la réglementation en vigueur à Paris :
Montant du loyer de référence majoré = 1 271 €
Montant du loyer de base = 1 271 € / mois
Montant du complément de loyer : 219.92 € / mois
Performance énergétique
Classe énergétique : E (306 kWhEP/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre : B (9 kg éqCO₂/m².an)
À saisir rapidement !
Un appartement lumineux, bien agencé, à proximité immédiate des commerces et des transports, idéal pour un couple. Coup de coeur de l'agence!
Société PLUSSE SAS – SIRET : 848 881 280 00012 – RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 4435 - Réf Superimmo : ANLXZUALJ

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Caractérisques

Loyer : 1 541 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 490,92 €

Frais d'état des lieux : 61,5 € - Honoraires : 615 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 29 décembre 2025	41 m² - 3 pièces - 2 chambres
4ème étage avec ascenseur	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau
1 wc	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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