Location appartement 607 € CC

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

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Exclusivité
2ème étage avec ascenseur
1 balcon (14 m²)
2 Garages
Chauffage individuel au gaz

SNG Immobilier

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Description

QUIETIS GESTION // RESIDENCE CORIOLAN // DISPOSITIF PINEL
DISPOIBLE LE 28/11/2025
La résidence Coriolan s'érige dans une petite rue à l'abri de l'animation de l'avenue nord de Santa Cruz, à proximité d'un voisinage résidentiel.
Contactez M Berthon David au 06x16x10x54x08 ou par mail pour visiter cet appartement T2 de 41m² au 2ème étage avec une loggia de 13.88m². Un séjour donnant sur une cuisine équipée d'un plan de travail, hotte, évier, plaque de cuisson, meubles bas et haut. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Deux stationnements couverts.
Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 542.00 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 542 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 189.00 et 255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 0000 01136
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur :

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : LA26005-SNG - Réf Superimmo : ANLXZN352

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Caractérisques

Loyer : 607 € CC	Charges : 65 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 542 €

Frais d'état des lieux : 123 € - Honoraires : 533 €. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambre	2ème étage avec ascenseur
2 Garages	1 balcon (14 m²)
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 189 € / an

Maximum : 255 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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Siren : 444655955 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 012 854