Location appartement 605 € CC

41,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

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Exclusivité
Avec ascenseur
1 balcon (10 m²)
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

SNG Immobilier

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Description

SFG // RESIDENCE CORIOLAN // DISPOSITIF PINEL
DISPONIBLE LE 06/11/2025
La résidence Coriolan s'érige dans une petite rue à l'abri de l'animation de l'avenue nord de Santa Cruz, à proximité d'un voisinage résidentiel.
Contactez M Berthon David au 06x16x10x54x08 ou par mail pour visiter cet appartement T2 au RDC de 41.41 m² avec un balcon de 10 m². Un séjour donnant sur une cuisine équipée d'un plan de travail, évier, plaque de cuisson, hotte, meubles haut et bas. Une chambre avec placard. Une salle d'eau avec WC.
Un parking extérieur.
Honoraires de 538,33 € TTC à la charge du locataire comprenant 124,23 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 543.00 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 543 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 175.00 et 237.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 0000 01136
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur :

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : LA25898-SNG - Réf Superimmo : ANLXZM46B

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Caractérisques

Loyer : 605 € CC	Charges : 62 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 543 €

Frais d'état des lieux : 124,23 € - Honoraires : 538,33 €. Barème d’honoraires : voir le barème

41,41 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking	1 balcon (10 m²)
Année de construction : 2022	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 175 € / an

Maximum : 237 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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Siren : 444655955 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 012 854