Location appartement 760 € CC

41,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

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Description

Charmant T2 lumineux avec balcon - Nantes
Découvrez ce beau T2 lumineux, idéalement situé à deux pas du parc de Procé et du centre ville.
🏠 Description du logement:
Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
Un salon / séjour avec grand balcon et baie vitrée
Une chambre lumineuse avec baie vitrée
Une salle d’eau avec WC et douche spacieuse
Une place de parking et une cave
📍 Un emplacement idéal. Situé au 13 rue des Folies Chaillou, vous profitez :
- De la vie nantaise à pied : commerces, cafés, restaurants, services
- D’une excellente desserte en transports (bus C6, C8, 26 et tram 3 à proximité)
- De la proximité du centre-ville
Appartement fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple.
Un bien rare sur le secteur : à visiter sans tarder !
Loyer : 685€/mois hors charges
Charges : 75€/mois (charges de copropriété, eau froide, taxe d'ordures ménagères, entretien chaudière)
Loyer charges comprises : 760€/mois
Dépôt de garantie : 685€
Honoraires d'agence : 497.04€ dont 124.26€ d'état des lieux d'entrée
Disponible le 22 janvier 2026.
Contactez nous : 02 40 06 77 14 -

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 86461904 - Réf Superimmo : ANLXZXDJV

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Caractérisques

Loyer : 760 € CC	Charges : 75 € / mois
Dépôt de garantie : 685 €

Frais d'état des lieux : 124,26 € - Honoraires : 372,78 €. Barème d’honoraires : voir le barème

41,42 m² - 2 pièces - 1 chambre	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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Siren : 832050124 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 022 155