Location appartement 610 € CC

41,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

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Étage 1/3
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

POLE IMMOBILIER

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Description

CAEN AVENUE NICOLAS COPERNIC - Appartement T2 exposé sud avec garage
Le cabinet Pôle immobilier vous propose de découvrir ce T2 de 41,41m² situé rue Nicolas Copernic à CAEN, à proximité du tramway, entre le campus 1 et campus 2, avec accès rapide au périphérique.
DISPONIBLE LE 15 DECEMBRE - CAEN NORD-OUEST
Cet appartement lumineux est situé au 1er étage et offre : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre, salle de bains et WC indépendant.
Le bien dispose également d'un garage.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Loyer mensuel : 560€
Provisions / charges mensuelles : 50€ (comprenant eau froide et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 560€
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage et eau chaude : individuel électrique
DPE : Classe E (254 kWh/m²/an) – GES : Classe C (8 kg/CO2/m²/an) – Effectué en novembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 860€ et 1 200€
Honoraires à la charge du locataire : 350€ dont 124€ d'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre équipe.
Référence : G291
Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 124 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873.00 € et 1182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 291-POLEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLX1015YI

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Caractérisques

Loyer : 610 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 560 €

Frais d'état des lieux : 124 € - Honoraires : 350 €. Barème d’honoraires : voir le barème

41,41 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/3
Cave	Année de construction : 1975
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 18 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 873 € / an

Maximum : 1 182 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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