Location appartement 1 680 € CC

40 m²

1 pièce 1 p

Paris 3ème (75003)

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Exclusivité
3ème étage avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

ICOSIUM Immo

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Description

EXCLUSIVITÉ – Studio d'Exception dans Hôtel Particulier – Rue du Parc Royal – Paris 3?
Adresse de prestige – Calme absolu – Vue jardin arboré
Le cabinet ICOSIUM IMMO a le privilège de présenter, en exclusivité, un studio rare situé dans l'un des plus remarquables hôtels particuliers de la rue du Parc Royal, au coeur du Marais historique, dans le très recherché 3? arrondissement de Paris.
Cet immeuble d'exception, transformé en copropriété de très haut standing, offre un cadre à la fois confidentiel et parfaitement sécurisé :– Vidéo-surveillance– Gardien– Accès privatif par porte sécurisée avec digicodeUn environnement privilégié, alliant prestige architectural et confort moderne.
Un bien au charme unique
Situé au 3? étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un plan idéalement agencé et d'un calme remarquable. Il se compose de :
– Une entrée élégante agrémentée d'un grand dressing intégré– Une cuisine séparée, aménagée et équipée, illuminée par une large porte-fenêtre– Une vaste pièce principale, lumineuse, dotée de deux portes-fenêtres ouvrant sur un jardin arboré, offrant une vue parfaitement dégagée et une atmosphère paisible– Un hall discret desservant les espaces de rangement– Un WC indépendant– Un second dressing– Une salle de bains raffinée avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette
L'ensemble dégage une harmonie rare, alliant sobriété, élégance et lumière, dans un cadre historique préservé.
Un cadre d'exception au coeur du Marais
Implantée dans l'une des rues les plus prisées du secteur, cette adresse offre un accès privilégié aux hôtels particuliers, jardins intérieurs, galeries d'art et lieux culturels qui font la renommée du Marais.Un bien idéal pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement haut de gamme.
Contact :
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée :06 66 52 52 08
Votre conseiller ICOSIUM IMMO : Fifi BENLAGHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : LA2089-ICOSIUMIMMO - Réf Superimmo : ANLX100733

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Caractérisques

Loyer : 1 680 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 580 €

Honoraires : 1 680 €.

40 m² - 1 pièce	3ème étage avec ascenseur
Cave	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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