Location appartement 1 799,99 € CC

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

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Meublé
2ème étage avec ascenseur
1 balcon
Chauffage individuel

YFRI pour CSO

01 88 32 09 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Métro Quai de la Rapée. Un 2 pièces rénové et meublé avec un balcon, à proximité immédiate de toutes commodités.
Au 9, avenue Ledru-Rollin (Paris 12ème), 2 pièces de 40m² avec balcon, meublé* et équipé, situé au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec ouverture sur séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et un toilette séparé.
Cave. Gardien. Chauffage eau chaude individuel électrique. Accès à la fibre. Double vitrage.
*Appartement meublé tout équipé : canapé, lit (couchage 140x190), coussins, tapis, réfrigérateur, micro-onde, machine à café, nécessaire de cuisine, kit de ménage (balai, aspirateur, serpillère).
Ce bien se trouve dans une résidence de bon standing, récemment rénovée. Equipée d'ascenseurs et d'un local vélos, elle dispose également d'emplacements de parkings voitures et motos.
A deux pas des quais de Seine, profitez d'un emplacement recherché à proximité des commerces et de nombreuses universités (Sorbonne Université Pierre et Maris Curie).
Les nombreux restaurants, bars, cinémas et les diverses salles de sport tout proches de la Place de la Bastille, répondent aux attentes de loisirs et de distractions.
Proche de la gare de Lyon et la gare d'Austerlitz, et à 5 minutes des transports (RER D et C, métro 1, 5, 10, 14, et bus).
Ce logement se situe dans une résidence gérée, avec services à la carte.
Dossiers étudiés pour des revenus qui représentent au moins 2 fois le montant du loyer.
Honoraires à la charge du locataire (prix maximum) : 600,00€ TTC, dont 120,00€ pour l'état des lieux

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 461S013-9470-41464 - Réf Superimmo : ANLXZWC4P

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Caractérisques

Loyer : 1 799,99 € CC	Charges : 109,59 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 1 690,4 €

Frais d'état des lieux : 120 € - Honoraires : 600 €.

Disponible immédiatement	40 m² - 2 pièces - 1 chambre
2ème étage avec ascenseur	Cave
1 balcon	Gardien
Chauffage individuel	1 salle de bain
1 wc	Entrée
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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