Location appartement 620 € CC

40,91 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

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Exclusivité
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage: clim. réversible

VIVES IMMOBILIER LESPIGNAN

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Description

À louer, agréable appartement climatisé entièrement meublé, situé au cœur de Nissan-lez-Enserune. Sur deux niveaux, il offre 40,91 m² habitables (55,31 m² au sol), totalement rénové, bien agencés et lumineux. Au premier étage, vous trouverez la pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Au deuxième étage, une chambre mansardée offre un espace nuit spacieux et fonctionnel. L'appartement est très bien équipé et prêt à vivre, idéal pour un emménagement immédiat. Loyer : 570 € Charges : 110 € (eau froide, électricité, entretien de la climatisation, taxe d'ordures ménagères) Loyer total : 680 € Emplacement pratique, commerces et services accessibles à pied. Convient parfaitement à une personne seule ou un couple recherchant un logement prêt à l'emploi. Pour toute demande d'information ou visite : VIVES IMMOBILIER LESPIGNAN 14 Place de la Bascule, 34710 Lespignan 04 99 47 55 19 DPE / GES : C / A Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site officiel Le logement est couvert par une garantie loyers impayés le dossier du locataire devra justifier de revenus au moins équivalents à trois fois le montant du loyer total.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 346935278 - Réf Superimmo : ANLXZXEUB

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Caractérisques

Loyer : 620 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 040 €
Taxe foncière : 277 €

Frais d'état des lieux : 120 € - Honoraires : 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

40,91 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage
Année de construction : 1900	Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine aménagé, équipé	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 460 € / an

Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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Siren : 949481873 - N° de carte professionnelle : CPI34012020000044884