Location appartement 580 € CC

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

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Exclusivité
Étage 1/3 avec ascenseur
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

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Description

À LOUER - Appartement T2 de 40 m² avec terrasse– Nîmes – Carré Palacio
Disponible à partir du 20 décembre.
Les loyers sont soumis au dispositif Pinel.
Dans la résidence récente Carré Palacio, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 10 m², véritable atout pour profiter des beaux jours.
L'appartement offre tout le confort du neuf : chauffage individuel électrique, double vitrage, ascenseur, résidence sécurisée et emplacement pratique à proximité des commodités.
Loyer : 580 € mensuel charges comprises (494 € + 86 € de provisions mensuelles, régularisation annuelle, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau chaude et la taxe des ordures ménagères ).
Dépôt de garantie : 494 €
Honoraires locataire : 480 € TTC dont 120 € TTC pour l'état des lieux.
Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 494 €/mois. Provision sur charges 86 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 494 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 163.00 et 220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : LA4404-TISSOT2 - Réf Superimmo : ANLXZUY08

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Caractérisques

Loyer : 580 € CC	Charges : 86 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 494 €

Frais d'état des lieux : 120 € - Honoraires : 480 €. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/3 avec ascenseur
Année de construction : 2022	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 22 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 163 € / an

Maximum : 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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