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Location appartement 658 € CC
40,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Echirolles (38130)
40,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Echirolles (38130)
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- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DISPONIBLE le 25 Juillet 2025/ LOI PINEL ECHIROLLES FRANGE VERTE / COMMANDERIE, 9 rue de la combe de la Gouderie, dans immeuble neuf (LA FRANGE VERTE) livré en septembre 2024 agréable T2 de 40m2 au 1er étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard aménagé donnant sur séjour de 22.7m2 avec coin cuisine aménagé et équipé d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, un large balcon de 7.8m2, une chambre de 12.1m2, une salle de bains de 5,5m2 avec meuble vasque, emplacement Lave Linge et wc. Un garage de 13,8m2 en sous-sol fermé et sécurisé est inclus dans la location. Prestations soignées : double vitrage PVC, isolation extérieure, carrelage grand format, porte sécurisée... Garage à vélos dans l'immeuble. A proximité des transports en communs (bus 68 à quelques pas), Intermarché à proximité, accès rapide à la rocade et à toutes commodités. Bien soumis à encadrement des loyers. (Le loyer de référence pour ce logement est de 13.40 euros par m², soit un loyer de 540,02 euros hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 16.10euros par m² soit un loyer de 648,83 euros hors charges.) Loyer 578 euros + 80 euros Prov. mensuelle charges (copropriété, chauffage et eau chaude aux compteurs) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 578 euros /Honoraires Location charge locataire 440 euros (dont 120 euros de frais d'état des lieux). DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMATIQUE : A Fourchette de consommation comprise entre 119 et 160 euros par an basé sur le coût de l'énergie de la moyenne des années 2021/2022/2023 Disponible dès le 25 Juillet 2025 / visite sur RDV "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/ BIEN SOUMIS A PLAFONDS DE REVENUS LOI PINEL : revenus fiscal de référence pour l'année 2024 sur revenus de 2023 à ne pas dépasser 35 825 euros pour une personne seule, 47 842 euros pour un couple marié.
Publiée le 06/07/2025 -
Réf. agence : G501 - Réf Superimmo : ANLXWJEV2
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| Loyer : 658 € CC | Charges : 80 € / mois |
| Dépôt de garantie : 578 € |
Honoraires : 440 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,3 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Année de construction : 2024 | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
119 € / an
Maximum :
160 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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