Location appartement 600 € CC

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Douai (59500)

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Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

Le Bon Plan Immobilier

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Description

Découvrez votre nouveau nid douillet : Un T2 lumineux et moderne. Imaginez-vous dans un appartement T2 d'une surface habitable de 40 m², construit en 2015, offrant un confort moderne et un standing exceptionnel. Cet appartement, situé au premier étage, est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes également bien entretenues. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable coin cuisine où vous pourrez préparer vos repas avec plaisir. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. La chambre, spacieuse et lumineuse, offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 4 m², exposée sud-ouest. Profitez de moments de détente en plein air, bercé par la douceur du soleil couchant. L'appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la salle de bains et les WC séparés offrent un confort quotidien. Un stationnement intérieur est également inclus, vous offrant une solution de parking sécurisée et pratique. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la lumière du soleil filtrant à travers les fenêtres, préparant votre café dans une cuisine moderne et fonctionnelle, et profitant de votre terrasse pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est fait pour vous si vous recherchez un lieu de vie confortable, moderne et bien situé. À 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En voiture, à 5 minutes, vous trouverez une crèche, un collège, un parc et jardin, plusieurs médecins généralistes.
Honoraires de 440 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 18/05/2025 - Réf. agence : LA2233-BONPLANIMMO - Réf Superimmo : ANLXXXCMS

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Caractérisques

Loyer : 600 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 560 €

Frais d'état des lieux : 120 € - Honoraires : 440 €. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage individuel au gaz	Coin cuisine équipé
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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