Location appartement 990 € CC

40 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

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Exclusivité
Meublé
Chauffage individuel électrique

UBB Immobilier

18 avis

09 55 55 01 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Imaginez… Vous poussez une porte discrète de la rue Sainte-Catherine, l'artère commerçante la plus vivante de Bordeaux. Quelques marches suffisent pour atteindre le deuxième étage. Là, s'ouvre devant vous un studio de 40 m², entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et authenticité.
Dès l'entrée, le charme opère : un mur en pierre apparente se dresse face à vous, témoin du passé, réchauffé par une élégante cheminée qui apporte au lieu une âme singulière. La lumière, quant à elle, circule librement grâce aux deux fenêtres traversantes qui baignent la pièce de clarté tout au long de la journée. Un sentiment d'espace et de respiration s'installe immédiatement.
Le studio se compose d'une pièce principale soigneusement meublée, où chaque élément trouve sa place sans encombrer. Un coin cuisine séparé, moderne et fonctionnel, vous invite à préparer vos repas dans le calme, tandis qu'une salle de douche contemporaine apporte la touche finale de praticité et de confort. Ici, rien n'est superflu : tout est pensé pour offrir un cadre de vie agréable, équilibré et harmonieux.
Un cadre de vie au cœur de Bordeaux
L'adresse elle-même est un privilège. Rue Sainte-Catherine, vous vivez au rythme de la ville, avec ses commerces, ses cafés et ses terrasses animées. À deux pas, la Place de la Victoire vous ouvre les portes de la vie bordelaise : marchés colorés, rencontres spontanées, ambiance étudiante et culturelle qui font battre le cœur du quartier. Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers toutes les destinations de la métropole.
Pourquoi choisir ce studio ?
-Surface généreuse pour un studio : 40 m²
-Entièrement meublé et refait à neuf : prêt à accueillir vos valises
-Caractère unique : pierres apparentes et cheminée authentique
-Lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres traversantes
-Adresse centrale : rue Sainte-Catherine, à deux pas de la Place de la Victoire
-Vie de quartier dynamique : commerces, restaurants, transports, ambiance conviviale
Une invitation à s'installer
Que vous soyez étudiant, jeune actif ou amateur de vie urbaine, ce studio est une véritable invitation à poser vos bagages et à vivre Bordeaux de l'intérieur. Ici, vous trouverez l'équilibre rare entre un intérieur chaleureux et fonctionnel, et une adresse au cœur d'un quartier vivant, où chaque journée peut se transformer en découverte.
Ce n'est pas seulement un logement que vous louez, mais un mode de vie. Un lieu où l'histoire rencontre la modernité, où la clarté des pièces accompagne vos instants du quotidien, et où l'énergie de la ville devient une compagne de tous les jours.
Disponible dès le 17 novembre 2025, ce bien n'attend plus que ses prochains occupants. Contactez-nous sans tarder pour déposer votre candidature au 07.85.93.24.18 et laissez-vous séduire par cette adresse où chaque détail a son importance. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Infos légales :
DPE C réalisé le 22.08.2025
charges 60€ par mois
honoraires d'agence : 521.69€ dont 120.39 pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline MAZEAU EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 9B9G-C53-DVE - Réf Superimmo : ANLXZBHRY

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Caractérisques

Loyer : 990 € CC	Charges : 60 € / mois
Dépôt de garantie : 1 940 €

Frais d'état des lieux : 120,39 € - Honoraires : 521,69 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	40 m² - 1 pièce
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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