Location appartement 475 € CC

40,22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Béziers (34500)

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Exclusivité
Étage 1/4 avec ascenseur
1 balcon (3 m²)
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

MGI Gestion

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Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING PRIVE
À louer à Béziers (34500) : appartement de 40 m² au premier étage d'un immeuble. L'appartement est disposé comme suit : une chambre, un coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. En complément, on trouve un balcon (3 m²) et une place de parking.
À dix minutes : gare (Béziers), établissements scolaires, restaurants, théâtres, bureaux de poste et bibliothèque. Autoroutes A75 et A9 à 5 km.
Ce T2 est à louer pour 475 € CC, avec 50 € mensuels de charges. Le dépôt de garantie demandé est de 425 €.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 2 pièces en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires de 442 € TTC à la charge du locataire comprenant 121 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 425 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 425 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 637.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34012016000003146

Maj le 06/08/2025 - Réf. agence : LA2156-MGIGESTION - Réf Superimmo : ANLXS032X

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Caractérisques

Loyer : 475 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 425 €

Frais d'état des lieux : 121 € - Honoraires : 442 €. Barème d’honoraires : voir le barème

40,22 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/4 avec ascenseur
1 Garage	1 balcon (3 m²)
Année de construction : 2012	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 470 € / an

Maximum : 637 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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