Location appartement 600 € CC

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

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Meublé
2ème étage avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz

AGENCE SMI-SMG

02 35 07 17 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé au 71 route de Lyons-la-Forêt à Rouen, au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bel appartement F2 meublé de 45m² offre un cadre de vie confortable, moderne et idéalement placé. À proximité des transports, commerces et du CHU.
L'agence SMI SMG vous propose à la location ce F2 lumineux et parfaitement équipé, comprenant une entrée avec rangements, un séjour accueillant, meublé avec canapé, meuble TV, table et chaises, une cuisine aménagée et équipée dotée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d'un lave-vaisselle.
La chambre, entièrement meublée avec lit, armoire et rangements complémentaires, offre un espace nuit paisible et confortable. La salle de bains dispose d'une baignoire, et les WC sont indépendants.
Ce bien bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif, assurant praticité et sécurité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d'eau chaude collective garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Proposé à la location au loyer mensuel de 600 € charges comprises (charges forfaitaires).
Disponible dès maintenant, il est prêt à vous accueillir !
Contactez l'agence SMI SMG au 02.35.07.17.17 pour visiter !!
HONORAIRES LOCATION : 440€ (dont 120€ frais état lieux)
DEPÔT DE GARANTE : 980€
DPE NOUVELLE VERSION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 4-687 - Réf Superimmo : ANLX100PBY

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Caractérisques

Loyer : 600 € CC	Charges : 110 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 980 €

Frais d'état des lieux : 120 € - Honoraires : 440 €.

Disponible immédiatement	39 m² - 2 pièces - 1 chambre
2ème étage avec ascenseur	Chauffage collectif au gaz
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 460 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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Siren : 393 533 9 - N° de carte professionnelle : CPI 76 06 2016 000 008 215