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Location appartement 595 € CC
39,08 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
39,08 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
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- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 39.08 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Non meublé, il offre un espace idéal pour personnaliser votre nid douillet. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que la salle d'eau et les WC séparés assurent votre confort quotidien.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement baigné de lumière, où chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et le confort. La chambre spacieuse vous invite à des nuits paisibles, tandis que le salon ouvre sur une vue apaisante. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale. Les écoles, de la crèche à l'université, sont également facilement accessibles, avec des collèges à 5 minutes en voiture et des maternelles à 15 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, tout comme un hôpital pour les urgences.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à vous offrir une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires de 430 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 555 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 555 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548.00 € et 742.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 86012018000034340
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 106-ORI2-GROUPEPIERREVAL - Réf Superimmo : ANLX1006U5
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| Loyer : 595 € CC | Charges : 40 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 555 € |
Frais d'état des lieux : 117 € - Honoraires : 430 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39,08 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
548 € / an
Maximum :
742 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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