Location appartement 900 € CC

39,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

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Meublé
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

AHORA IMMOBILIER

04 91 17 31 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T2 meublé en rez-de-chaussée d'environ 39 m² situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, Av. de Montredon, à proximité de la Pointe-Rouge, de la plage du Bain des Dames et de Campagne Pastré. Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate. Accès partagé avec d'autres locataires à une petite cour ombragée au calme absolu.
Cet appartement rénové récemment offre un salon avec tv, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau entièrement rénové et un WC indépendant. Rénovation 2025 ! Pour votre confort, l'appartement est climatisé et fibré. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'eau froide sont inclues dans les charges.
Disponibilité immédiate !
Contact : Adèle CHOMEL au 06 21 61 40 69
Mandat de gestion : 2559
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires de 507 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 660 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555.00 € et 751.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : LA24310-AHORA - Réf Superimmo : ANLXZZWDB

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Caractérisques

Loyer : 900 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 1 660 €

Frais d'état des lieux : 117 € - Honoraires : 507 €. Barème d’honoraires : voir le barème

39,15 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1948	Chauffage électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 12 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 555 € / an

Maximum : 751 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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