Location appartement 595 € CC

39,43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Limoges (87000)

Ajouter aux FAVORIS

Exclusivité
Dernier étage
Chauffage au gaz

B&B LEGAL PARTNERS

05 55 71 42 90 Appelez de la part de Superimmo.com

DossierFacile est le dossier de location numérique de l'Etat. Entièrement gratuit, conforme et sécurisé, il protège les locataires et rassure les propriétaires.

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

LIMOGES - SECTEUR THUILLAT
Bel appartement T2 d'environ 40 m², situé dans un petit immeuble calme à proximité du centre ville de Limoges et des commodités. Idéalement situé pour les étudiants en IUT et FAC de Sciences (à 6 min). Possibilité de se garer gratuitement autour de l'immeuble.
L'appartement vient d'être refait à neuf et dispose d'une grande cuisine équipée d'un frigo, de plaques vitrocéramique, d'un four et d'une hotte.
Emplacement lave linge prévu dans la cuisine.
Salle de bain avec cabine de douche neuve.
Isolation et huisserie double vitrage
Interphone
Chauffage au gaz collectif (chaudière récente).
Loyer : 485€ + 110€/mois de provisions sur charges (les charges comprennent l'eau, le gaz, l'entretien des communs et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Il ne reste plus que l'électricité à la charge du locataire. L'eau chaude et le chauffage sont au gaz et déjà inclus dans les charges.
Honoraires à la charge du locataire : 280 EUR dont 80 EUR pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 485 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact pour visites et informations complémentaires : 05 55 71 42 90
Honoraires de 280 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 485 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 485 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : BC1425-IMMOJURISTE - Réf Superimmo : ANLXZM4L4

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Loyer : 595 € CC	Charges : 110 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 485 €

Frais d'état des lieux : 80 € - Honoraires : 280 €. Barème d’honoraires : voir le barème

39,43 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (2ème)
Chauffage au gaz	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
B&B LEGAL PARTNERS

Siren : 809034952 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2018 000 030 871