Location appartement

39,6 m²

1 pièce 1 p

La Rochelle (17000)

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Exclusivité
Avec ascenseur
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage collectif au gaz

Agence Viva

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Description

Studio T1 avec terrasse au centre de La Rochelle
À louer : ce studio T1 de 39,60 m², idéalement situé dans le centre de La Rochelle, rez de jardin d'une résidence entièrement réhabilitée en 2020.
Le bien, moderne et fonctionnel, comprend une très grande pièce de vie, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement bénéficie d'un volume généreux.
Le plus : une terrasse donnant sur une cour intérieure végétalisée, idéale pour profiter d'un environnement calme.
Une cave et un local à vélo/moto viennent compléter ce logement.
La résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle : proche des commerces, transports, universités et écoles. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : LA2272-EGL - Réf Superimmo : ANLX10165E

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Caractérisques

Charges : 120 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 630 €

Frais d'état des lieux : 118 € - Honoraires : 512 €. Barème d’honoraires : voir le barème

39,6 m² - 1 pièce	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Cave
1 terrasse	Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 300 € / an

Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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