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Location appartement 880 € CC
39,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Queue-en-Brie (94510)

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  • 2ème étage
ADVICIM immobilier

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55 avis
02 38 54 00 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À LA QUEUE-EN-BRIE (94510) – T2 Neuf à louer dès maintenant !Résidence neuve NATUR'L – 11 Rue du Général De Gaulle.
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,50 m², situé au 2? étage d'une résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché.
L'appartement étant situé en second rang, vous bénéficierez du calme.Un logement lumineux, fonctionnel et idéalement conçu pour profiter pleinement du calme et du confort de la résidence Natur'L.
Descriptif du logement :
Entrée
Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur
Cuisine ouverte
Chambre confortable
Salle de bains moderne
WC
Emplacement de parking inclus
Atouts de la résidence NATUR'L :
Résidence neuve aux prestations soignées
Espaces verts paysagers et cadre de vie paisible
À proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville
Accès rapide à la Forêt de Notre-Dame, parfaite pour les balades, le sport et les activités en plein air
Accès & transports :
Bus 206, 207 et 321 à proximité(liaisons vers le RER A – Sucy-en-Brie et le RER E – Pontault-Combault)
À 10 minutes de Pontault-Combault et 25 minutes de Paris
Accès rapide aux grands axes : N104, N4 et A4
Conditions de location :
Loyer : 790 euros
Provisions sur charges : 90 euros
Honoraires de location : 395 euros
État des lieux : 118,50 euros
Disponible immédiatement !
Soumis aux plafonds de ressources – Zone PINEL A
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !02 38 54 00 49
Honoraires de 513 € TTC à la charge du locataire comprenant 118 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 342.00 € et 463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : LOC-2023-168-GADIR - Réf Superimmo : ANLXZE3UX
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Caractérisques
Loyer : 880 € CCCharges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 790 €

Frais d'état des lieux : 118 € - Honoraires : 513 €. Barème d’honoraires : voir le barème

39,5 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Année de construction : 2025
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 342 € / an
Maximum : 463 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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