Location appartement 554 € CC

39,85 m²

2 pièces 2 p

Cornebarrieu (31700)

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Description

Appartement T2 dans résidence sécurisée et verdoyante/ 2 places de parking / CORNEBARRIEU
Situé chemin du Cabinet à Cornebarrieu, au cœur d’un quartier résidentiel calme et très recherché, ce bel appartement T2 se trouve dans une résidence sécurisée, fermée et arborée.
Ce lumineux T2 est situé au 1er et dernier étage sans ascenseur et comprend : une grande entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur top), un cellier attenant à la cuisine, une chambre avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Un balcon privatif.
Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives situées au sein de la résidence.
Un environnement privilégié
L’adresse bénéficie d’une situation idéale :
À proximité immédiate du centre-ville de Cornebarrieu, de ses commerces, écoles et services,
À quelques minutes des zones d’emploi aéronautiques (Airbus, Blagnac, Colomiers, Saint-Martin-du-Touch),
Bien desservie par les axes routiers et transports en commun, permettant un accès rapide à Toulouse et à l’aéroport Toulouse-Blagnac,
Proche de nombreux espaces verts et équipements de loisirs, parfaits pour un mode de vie alliant confort et sérénité.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel : 554 € charges comprises
(dont charges pour eau et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 504 €
Honoraires agence (locataire) : 518,05 € TTC état des lieux compris.
Performance énergétique
Classe énergétique (DPE) : C
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 620 € et 890 € par an
(prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023)
Numéro d’enregistrement ADEME : 2531E3169778X

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 86418911 - Réf Superimmo : ANLXZT91M

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Caractérisques

Loyer : 554 € CC	Charges : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 504 €

Frais d'état des lieux : 119,55 € - Honoraires : 398,5 €. Barème d’honoraires : voir le barème

39,85 m² (carrez : 39,85) - 2 pièces	Dernier étage
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 939312658 - N° de carte professionnelle : CPI31012025000000015