Location appartement 801,38 € CC

39,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chelles (77500)

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2ème étage avec ascenseur
1 balcon (3,35 m²)
1 garage - 1 parking

AUDITIA GESTION PARIS

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Description

Au sein d'une résidence au coeur de la commune de Chelles (Rue Claude Bernard), il vous est proposé à la location un appartement T2 de 39,42m² avec balcon situé au second étage de l'immeuble.
Un parking vient compléter la location de ce logement.
Les + :
- Résidence calme et sécurisée
- Logement neuf
- Parking
- Balcon
Chelles bénéficie d'une situation stratégique à 20 mn de l'aéroport de Roissy CDG, à 25 mn de Disneyland Paris et d'une très bonne desserte par les transports en commun rendant la capitale accessible en 20 mn. Ses nombreux espaces verts préservés sur les bords de Marne en font une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie.
A moins de 10 minutes de la résidence :
Le centre-ville, la gare, le centre commercial terre Ciel. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles à pied.
LOYER HORS CHARGES : 711,38 €
CHARGES : 90,00 € (Eau froide, entretien et électricité des parties communes)
Loyer TTC:801.38€
HONORAIRES DE LOCATION : 512,,00€
Honoraires de 512,46 € TTC à la charge du locataire comprenant 118,26 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 668.48 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 42,90 €/mois. Dépôt de garantie 711,38 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AUDITIA GESTION PARIS : Mathilde LLOBET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : LA2132-AUDITIATLSE - Réf Superimmo : ANLXZOAH6

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Caractérisques

Loyer : 801,38 € CC	Complément de loyer : 42,9 €
Charges : 90 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 711,38 €

Frais d'état des lieux : 118,26 € - Honoraires : 512,46 €. Barème d’honoraires : voir le barème

39,42 m² - 2 pièces - 1 chambre	2ème étage avec ascenseur
1 garage - 1 parking	1 balcon (3,35 m²)
Année de construction : 2020	Séjour de 21 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 100 € / an

Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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