Location appartement 1 295 € CC

39,07 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Charmant T3 dans une des rues les plus charmantes et prisées de la ville de Bordeaux. Appartement entièrement rénové de type 3 en plein coeur de la célèbre rue Notre Dame comprenant entrée, séjour, cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec espace bureau et dressings, salle d'eau avec douche à l'italienne, machine à laver et WC.
Situé dans un immeuble en pierre, l'appartement se trouve au 1er étage.
Il bénéficie d'une double exposition Sud / Ouest.
Le quartier des Chartrons est connu pour ses petites rues pavées et ses commerces de proximité. Vous sentirez dans ce quartier, une ambiance familiale.
La place du marché des Chartrons regorgent de petits restaurants.
Les tram B et C sont à 5 minutes à pied et permettent de rejoindre le centre historique de Bordeaux en moins de 10 minutes.
Loyer : 1245€
Charges :50€
Dépôt de garantie : 2490€
Honoraires d'agence : 508€
Disponible mi décembre 2025.
Contact par téléphone 05.56.44.00.33
Honoraires de 508 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1245 €/mois. Loyer de base 1245 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loyer : 1 295 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Siren : 901447011

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