Location appartement 1 680 € CC

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

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Meublé
5ème étage avec ascenseur
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

IMODIRECT

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Description

Réf. AN001912 - IMODIRECT présente: Dans le quartier du Marais, rue Beautreillis - 75004 Paris – Métro Saint-Paul ou Bastille (lignes 1 – 5 – 8).
Très bel appartement meublé 2 pièces rénové d'une surface de 38.50 m2, loué meublé, situé au 5ème étage avec ascenseur, proche de la rue de Rivoli et ses nombreux commerces
Se composant d'une entrée avec grand placard, une cuisine (neuve) équipée indépendante, un grand séjour avec cheminée, une chambre et une salle d'eau (avec WC).
Au calme. Beaucoup de charme, parquet au sol.
Une cave complète ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Digicode et interphone.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes
Référence: AN001912
Paiement des Frais d'agence en 3x sans frais*
*paiement en 3x sans frais possible sous condition d'éligibilité.
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 35,00 €/m² - soit 1 347,50 €/mois
• Loyer de référence majoré : 42,00 €/m² - soit 1 617,00 €/mois
Classe énergétique : E (de 251 à 330).
Les frais d'agence sont de 577,50 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : AN001912 - Réf Superimmo : ANLX100Y9D

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Caractérisques

Loyer : 1 680 € CC	Charges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 590 €

Frais d'état des lieux : 115,5 € - Honoraires : 577,5 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 05 janvier 2026	38 m² - 2 pièces - 1 chambre
5ème étage avec ascenseur	Orientation : Sud
1 cave	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau
1 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819