Location appartement 390 € CC

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montluçon (03100)

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Dernier étage avec ascenseur
1 Parking
Chauffage collectif au gaz

Alyssa Martins - iad

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Description

iad France - Alyssa Martins vous propose: Appartement 2 pièces à louer - Proche Centre de Montluçon
Idéalement situé à Montluçon, cet appartement loué nu de 38,44 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. Le salon permet d’aménager facilement un espace cosy pour vos moments de détente.
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme de 4 niveaux, l’appartement offre une vue dégagée. La résidence dispose d’un ascenseur pour faciliter vos déplacements. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Le quartier bénéficie de nombreuses commodités et points d’intérêt à proximité. Le site industriel SAFRAN se trouve à seulement 2,4 km, un atout pour les actifs du secteur.
Un parking gratuit et facilement accessible est situé au pied de l’immeuble, et un parking privé se trouve à l’arrière du bâtiment. Une cave est également mise à disposition pour faciliter le stockage.
Ne manquez pas cette opportunité de profiter d’un logement confortable et bien situé à Montluçon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 390.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 270 euros (soit 7€/m²).

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1890532 - Réf Superimmo : ANLXZW4YS

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Caractérisques

Loyer : 390 € CC	Charges : 90 € / mois

Honoraires : 270 €. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Parking	Cave
Année de construction : 1948	Chauffage collectif au gaz
Séjour de 13 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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