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Location appartement 642 € CC
38,06 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Juvignac (34990)
38,06 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Juvignac (34990)
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- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 balcon (10,7 m²)
- 1 Garage
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Juvignac – Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 38,06m², situé au sein d'une résidence calme et sécurisée. Il comprend une pièce à vivre de 19,50m² avec un coin cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre de 13,60m² ainsi qu'une salle de d'eau avec W.C. Une terrasse de 10,70m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement est également loué avec un box ouvert privative en sous-sol.
Chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz.
À proximité, vous trouverez une large sélection de commerces pour satisfaire tous vos besoins. La ligne de bus 25 et la ligne de tramway 3 sont accessibles en quelques minutes à pied, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville.
Cet appartement est disponible début septembre 2025.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable.
Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou contactez nous au 04.67.69.70.00.
Attention défiscalisation.
Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 115 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 524.00 €/mois. Provision sur charges 118 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 524,20 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/08/2025 -
Réf. agence : LA4995-FDISERVICESIMMO - Réf Superimmo : ANLXZAAZG
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| Loyer : 642 € CC | Charges : 118 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 524,2 € |
Frais d'état des lieux : 115 € - Honoraires : 495 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38,06 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Garage |
| 1 balcon (10,7 m²) | Année de construction : 2013 |
| Chauffage collectif au gaz | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
370 € / an
Maximum :
560 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2023.
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