Location appartement 775 € CC

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontainebleau (77300)

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3ème étage avec ascenseur
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

IMODIRECT

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Description

Réf. AN003478 - Possibilité de paiement des Frais d'agence en 3x sans frais*
Imodirect vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T2 de 40 m² situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Idéalement placé entre le centre-ville et la gare de Fontainebleau, cet appartement flambant neuf est parfait pour ceux qui recherchent confort et commodité.
Il se compose :
- d'une cuisine ouverte sur le salon, disposant d'un îlot central,
- d'une chambre d'environ 12 m²,
- d'une salle de bain spacieuse et moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC,
- et d'un balcon.
Points Forts :
Résidence Récente : Bénéficiez des dernières normes en matière de construction et d'isolation.
Équipements : Cuisine équipée, îlot central pour un espace de vie convivial et fonctionnel.
Parking : Deux places de stationnement réservées incluses.
L'appartement dispose de la fibre.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Les charges comprennent les charges communes, l'eau froide, entretien espace vert.
**DISPOSITIF PINEL : PLAFOND DE REVENUS**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !
*paiement en 3x sans frais possible sous condition d'éligibilité.
Classe énergétique : C (de 111 à 180).
Les frais d'agence sont de 428,23 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : AN003478 - Réf Superimmo : ANLX101PJS

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Caractérisques

Loyer : 775 € CC	Charges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 685 €

Frais d'état des lieux : 116,79 € - Honoraires : 428,23 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	38 m² - 2 pièces - 1 chambre
3ème étage avec ascenseur	Orientation : Sud
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819