Location appartement 1 300 € CC

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cessy (01170)

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Exclusivité
Meublé
Étage 3/2 avec ascenseur
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Julie SEYVE - Optimhome

28 avis

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Description

À Cessy, au cœur du centre-ville et dans une résidence récente et recherchée construite en 2019, je vous propose un très joli appartement T2 meublé de 38 m², bénéficiant d'un balcon de 6 m² orienté Sud-est. Idéalement situé, il se trouve à seulement une minute à pied de l'arrêt de bus TPG ligne 60 en direction de Genève, et à moins de cinq minutes à pied de toutes les commodités : supermarché, pharmacie, coiffeur, boulangerie, écoles, ainsi que les services du centre de Cessy. Une localisation rare et très pratique pour les frontaliers comme pour les actifs travaillant dans le Pays de Gex.
L'appartement se situe au premier étage sur trois, dans un immeuble sécurisé et de standing. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse orientée sud-est, comprenant une cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, cafetière, rice cooker et rangements fonctionnels. Le séjour donne accès au balcon, un véritable espace de détente.
La chambre, décorée avec goût, dispose d'un grand placard mural, d'un bureau et d'une commode. La salle de bain est moderne et bien agencée. L'ensemble de l'appartement est équipé de volets roulants manuels et d'un système de chauffage gaz individuel. En annexe, une cave privative, un local vélo commun et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien rare sur le marché locatif de Cessy.
Le loyer mensuel est de 1 300 €, dont 70 € de charges comprenant l'eau froide et l'entretien complet des parties communes. Les honoraires de location sont de 418 € TTC et incluent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux. Le dépôt de garantie demandé correspond à deux mois de loyer hors charges, soit 2 460 €, conformément à la réglementation des locations meublées. Le logement sera disponible fin décembre 2025.
Les visites se feront uniquement après validation d'un dossier complet comprenant :
- les trois dernières fiches de salaire
- le dernier avis d'imposition
- la dernière taxe foncière
- un justificatif de domicile
- une pièce d'identité
et le dépôt des documents sur la plateforme Zelok.
Ce T2 meublé, situé en plein cœur de Cessy, représente une opportunité idéale pour toute personne recherchant un logement confortable, moderne, lumineux et parfaitement situé, à proximité immédiate de la frontière suisse et des transports vers Genève.
Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite dès validation du dossier, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 418,00€, dont 114,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 597702 )

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 830038189200 - Réf Superimmo : ANLX1000X1

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Caractérisques

Loyer : 1 300 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 460 €

Frais d'état des lieux : 114 € - Honoraires : 418 €. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 3/2 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Balcon	Année de construction : 2019
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 16 m²	1 salle de bain
1 wc	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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