Location appartement 551 € CC

38,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bouguenais (44340)

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2ème étage

BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

02 40 65 33 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur notre site internet agence Blandineau pour déposer votre candidature en ligne (REF 35924). A BOUGUENAIS, dans la résidence PRELUDE, vous est proposé un appartement de type 2 de 38,96m² au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose: d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 19m² avec espace cuisine donnant sur un balcon de 5m², une chambre, une salle d'eau avec WC. Au sous-sol un parking. Eau chaude et chauffage (individuel). Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Disponible de suite. Honoraires : 389.00 euros + 116.00 euros EDL (part locataire). PINEL + GLI DPE réalisé le 13/11/2025 Consommation énergétique (énergie primaire) C (77kWh / m² par an) Emissions de gaz à effet de serre C (13kg CO2/ m² par an) Frais annuels d'énergie estimés entre 330 euros et 490 euros (dont abonnement) Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022. PLAFONDS DE RESSOURCES PINEL B1 Personne seule : 35 825 euros Couple : 47 842 euros Personne seule ou couple ayant une personne à charge : 57 531 euros Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge : 69 455 euros Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge : 81 705 euros Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge : 92 080 euros Majoration par personne à charge à partir de la cinquième : +10 273 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 35924 - Réf Superimmo : ANLX101TGK

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Caractérisques

Loyer : 551 € CC	Charges : 62 € / mois
Dépôt de garantie : 488,87 €

Honoraires : 505 €. Barème d’honoraires : voir le barème

38,96 m² - 2 pièces - 1 chambre	2ème étage
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 2019
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 330 € / an

Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Siren : 488496084 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 015 330