Location appartement 590 € CC

37,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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Exclusivité
Dernier étage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

ROCHELLA Immobilier

872 avis

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Description

T1/2 – Hyper centre-ville Saint-Jean-d'Angély (17400)
Loyer : 575 € / mois + 15 € de charges (ordures ménagères)
Disponible immédiatement
Nouveauté – rénovation complète en 2025
Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement T1/2 de 37,81 m² bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements.
Entièrement rénové en 2025, il offre des prestations modernes et économes en énergie :
Double vitrage, Radiateurs à inertie neufs, Ballon d'eau chaude dernière génération (basse consommation), VMC neuve
Composition :
Entrée : 3,26 m²
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour lumineux – 18,75 m²
Chambre – 10,40 m²
Salle d'eau avec douche et lavabo – 3,45 m²
WC indépendant
Exposition : Est
Chauffage : électrique individuel, État intérieur : excellent
Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et proximité du coeur de ville.
Frais d'agence 302€
Honoraires de 302 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 575 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 575 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : LA2439-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANLXZT5N3

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Caractérisques

Loyer : 590 € CC	Charges : 15 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 575 €

Honoraires : 302 €. Barème d’honoraires : voir le barème

37,81 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (1er)
Orientation : Est	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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