Location appartement 1 750 € CC

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 5ème (75005)

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Meublé
4ème étage
Cuisine ouverte, équipée

Oasis L'Agence

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Description

T2 meublé 36 m² – Quartier Mouffetard / Contrescarpe (5?) – Idéal étudiant ou jeune couple actif.
Charmant 2-pièces rénové et entièrement meublé, situé au coeur du 5? arrondissement — un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports et toutes commodités.
À louer : ce bel appartement de 36 m², 2 pièces, au 4? étage (sans ascenseur) d'un immeuble parisien, dans le quartier dynamique de Mouffetard / Contrescarpe.
Disposition : séjour cosy avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre confortable, 1 salle de bains avec WC.
État & confort : le logement est meublé, prêt à vivre immédiatement — parfait pour un étudiant ou une personne seule / un couple.
Localisation & accès : très bien situé — transports à proximité immédiate : métro (lignes 7 & 10), RER (RER B à Luxembourg), de nombreuses lignes de bus ; commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et services accessibles à pied.
Loyer & charges : 1 750 €/mois charges comprises (dont provisions pour charges de 80 €/mois). Electricité non comprise. Dépôt de garantie : 3 340 €.
Idéal pour qui cherche un pied-à-terre central ou un logement fonctionnel lors d'études/emploi à Paris.
Emplacement central, vivant et pratique — tout se fait à pied ou en transport.
Logement meublé : zéro travaux et installation instantanée.
Taille agréable et dispositions optimisées pour un 2-pièces en centre de Paris ; parfait pour un étudiant ou un couple.
Proximité des commodités, universités, commerces, restaurants — un vrai “Paris au quotidien”.
Contact & visite
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à appeler 06 67 90 97 97 ou envoyer un mail à
Honoraires de 555 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1483 €/mois. Loyer de base 1483 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 187 €/mois. Dépôt de garantie 3 340 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : MOUFFETARD CONTRESCARPE VIEW-OASIS - Réf Superimmo : ANLX101C30

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Caractérisques

Loyer : 1 750 € CC	Complément de loyer : 187 €
Charges : 80 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 3 340 €

Frais d'état des lieux : 111 € - Honoraires : 555 €. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambre	4ème étage
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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