Location appartement 880 € CC

35,08 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeparisis (77270)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage
1 Parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

ACTIF GESTION IMMOBILIER

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Description

Appartement T2 Meublé - Standing et Confort au Coeur de la Ville
Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, au 2ème étage d'un immeuble construit en 2004. Avec une surface habitable de 35,08 m².
Il comprend un séjour spacieux de 12 m², une cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine fonctionnel. La chambre ainsi que la salle d'eau moderne et le WC indépendant, complètent ce bien.
À proximité immédiate, vous trouverez une crèche et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi qu'un restaurant pour vos soirées gourmandes. Plusieurs maternelles et écoles élémentaires sont accessibles à 15 min à pied, tandis qu'un collège se trouve à 5 min en voiture. Des médecins généralistes sont également disponibles à 15 min à pied. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se situe à 5 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 459 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 795 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 630 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : LA2962-ACTIFGESTION - Réf Superimmo : ANLXZD1S7

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Caractérisques

Loyer : 880 € CC	Charges : 85 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 630 €

Frais d'état des lieux : 105 € - Honoraires : 459 €. Barème d’honoraires : voir le barème

35,08 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (2ème)
1 Parking	Année de construction : 2004
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
Séjour de 12 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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