Location appartement 795 € CC

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

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Meublé
Étage 1/3 avec ascenseur
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Saint Ange Immobilier

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble de standing en excellent état. Avec ses 35 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour un cadre de vie agréable et pratique.
Imaginez-vous dans un intérieur rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace lumineux et convivial. La vue sur la ville depuis vos fenêtres vous offrira des moments de détente et de contemplation.
Cet appartement comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de commodité. L'ascenseur facilite l'accès à votre logement, et l'état impeccable des parties communes ajoute une touche de prestige à votre quotidien.
Situé dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : deux crèches, deux maternelles, une école élémentaire, un collège, ainsi que de nombreux commerces alimentaires et restaurants à seulement 5 minutes à pied. Deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture, et 24 médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, standing et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Loyer de base 725 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Saint Ange Immobilier : gérante - Ludivine PAGES

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : LA2455-SAINTANGE - Réf Superimmo : ANLXZVC7H

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Caractérisques

Loyer : 795 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/3 avec ascenseur
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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