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Location appartement 710 € CC
35,26 m²
1 pièce
1 p
Thonon-les-Bains (74200)
35,26 m²
1 pièce
1 p
Thonon-les-Bains (74200)
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- Exclusivité
- Étage 5/7 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T1 Neuf avec Balcon - 35.26 m² - 5ème étage
Découvrez ce magnifique appartement T1 neuf de 35.26 m², situé au 5ème étage d'une résidence récente construite en 2025. Ce bien, conforme aux normes PMR, vous offre un cadre de vie lumineux et moderne, idéal pour une première location.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse, avec une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une grande salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon sans vis a vis et belle vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. L'ascenseur et la possibilité d'ajouter un stationnement intérieur pour 90€.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement neuf, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes, comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et soignées. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre consommation énergétique.
Situé den centre ville, vous bénéficierez de nombreux commerces et services à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des arrêts de bus, gare, supermarché.... En voiture, un hôpital est accessible en 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf, prêt à vous accueillir. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires de 458 € TTC à la charge du locataire comprenant 106 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 284.00 € et 384.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/09/2025 -
Réf. agence : PG-1199-PEILLEX - Réf Superimmo : ANLXZIIJM
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| Loyer : 710 € CC | Charges : 50 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 660 € |
Frais d'état des lieux : 106 € - Honoraires : 458 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35,26 m² - 1 pièce | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 2025 | Chauffage collectif au gaz |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
284 € / an
Maximum :
384 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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