Location appartement 1 434,98 € CC

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

Location meublée disponible de suite.
Situé rue Taine à 3 minutes à pied des métros Dugommier (M6) et Daumesnil (M6 et M8) avec tous les commerçants (Monoprix, Auchan, Picard et commerçants de quartiers. De nombreux bus desservent également l'appartement (29, 46, 64, 71 et N33). A seulement 13 minutes à pied du réputé quartier piéton de Bercy village (Métro 14 : Cour Saint Emilion).
L'appartement est exposé sud est et est au calme absolu au 5eme étage avec ascenseur vue sur les toits de Paris sans vis-à-vis.
Il se situe dans une copropriété très bien entretenue avec un bâtiment en pierre de taille sur rue et un bâtiment en briques sur cour dans le quel se situe l'appartement. L'immeuble dispose d'un double digicode, ascenseur, concierge, vitraux dans les escaliers et avec seulement 2 appartements par palier.
L'appartement dispose d'un plan sans aucune perte de place avec un grand séjour d'environs 17m² donnant accès à un cagibi ainsi qu'à une cuisine semi américaine d'environs 2-3m². La cuisine dispose d'une fenêtre, d'un réfrigérateur, de plaques chauffantes, d'un micro onde, d'une hotte, de l'installation pour installer un lave-vaisselle et de nombreux rangements.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche, WC suspendus, lavabo, lave linge et d'une VMC.
La chambre est spacieuse avec ses 11,30 m² de surface et comprend une grande armoire penderie ainsi qu'une cheminée de décoration.
Une petite entrée qui dessert le séjour, la salle d'eau et la chambre.
Stores électriques, porte sécurisée, double vitrage, parquet, moulures. Coup de cœur assuré.
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Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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