Location appartement 1 360 € CC

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

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Meublé
5ème étage
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

PLUSSE

06 70 15 69 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Plusse vous propose à la location un charmant appartement meublé de 35,9 m², idéalement situé au 20 rue de Belfort – Paris 75011, dans un immeuble bien entretenu.
Ce logement se compose d'un séjour lumineux avec parquet en bois massif, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée équipée, et d'une salle d'eau moderne avec douche, lave-linge et WC.
L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux, calme et agréable, idéal pour un jeune couple ou un actif souhaitant profiter d'un quartier vivant et bien desservi.
Transports
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur du 11e arrondissement :
Métro Rue Saint-Maur (ligne 3) à 4 min à pied (300 m)
Métro Parmentier (ligne 3) à 7 min à pied (550 m)
Bus 46 et 56 à moins de 3 min à pied, assurant une excellente connexion vers République, Bastille et Nation.
Loyer – Caution – Frais
Loyer mensuel charges comprises : 1 359,70 € / mois
(dont 60 € de provisions sur charges – entretien des parties communes, eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Loyer hors charges : 1 299,70 € / mois
Dépôt de garantie : 2 599,40 €
Honoraires à la charge du locataire : 538,50 € TTC
(dont 430,80 € pour la visite, constitution du dossier et rédaction du bail, et 107,70 € pour l'état des lieux)
Encadrement des loyers
Conformément à la réglementation en vigueur à Paris :
Montant du loyer de référence majoré = 1 292,40 €
Montant du loyer de base = 1 292,40 € / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 7,30 € / mois
Performance énergétique
Classe énergétique : F - 355
Émissions de gaz à effet de serre : B - 11
À saisir rapidement !
Appartement lumineux et fonctionnel, idéalement placé dans un quartier dynamique du 11e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, cafés et transports.
Société PLUSSE SAS – SIRET : 848 881 280 00012 – RCS Lyon B 848 881 280

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 4433 - Réf Superimmo : ANLXZV8TA

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Caractérisques

Loyer : 1 360 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 599,4 €

Frais d'état des lieux : 107,7 € - Honoraires : 538,5 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	35 m² - 2 pièces - 1 chambre
5ème étage	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Espace vert

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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