Location appartement 480 € CC

35,26 m²

2 pièces 2 p

Nîmes (30000)

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4ème étage

FG Immobilier

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Description

Charmant T2 au cœur de l’Écusson – Nîmes
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble typique du centre historique, cet appartement T2 .
Il se compose de :
• Une chambre lumineuse et calme,
• Une salle d’eau fonctionnelle,
• Un séjour ouvert sur une cuisine, idéal pour profiter de moments conviviaux,
• Une petite buanderie pratique,
• Une climatisation dans le séjour pour plus de confort en été.
Vous apprécierez la vue dégagée sur les toits de Nîmes, le charme de l’ancien et la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville.
Emplacement : en plein cœur de l’Écusson, à deux pas des Arènes et de la Maison Carrée.
4ᵉ étage sans ascenseur

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 86441382 - Réf Superimmo : ANLXZVUCW

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Caractérisques

Loyer : 480 € CC	Charges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 450 €

Frais d'état des lieux : 105 € - Honoraires : 175 €. Barème d’honoraires : voir le barème

35,26 m² - 2 pièces	4ème étage
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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