Location appartement 650 € CC

35,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

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Meublé
6ème étage
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Charleos

07 44 74 22 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À louer, T2 meublé – entièrement équipé – très lumineux – centre-ville du Mans
Disponible de suite.
Idéalement placé, l'appartement se trouve :
- en plein centre-ville du Mans,
- à 5 minutes à pied de la place de la République et de l'arrêt de tramway République
- à proximité immédiate des commerces (Monoprix à moins de 5 minutes),
- dans un immeuble calme et sécurisé.
Agencement
- Très grande pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, ouverte sur une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, dont lave-vaisselle et four.
- Salle d'eau avec grande douche et WC.
- Grande chambre lumineuse, spacieuse, avec de nombreux rangements,
- Ainsi qu'un coin buanderie.
Conditions de location
Bail : 1 an, reconduction tacite.
Loyer : 650 € charges comprises, dont 30 € de charges (charges de copropriété), l'eau, l'électricité et le chauffage restent à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 620€,
Honoraires locataire : 388,3€
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Honoraires de 388 € TTC à la charge du locataire comprenant 106 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 240 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : LA2477-CHARLEOS - Réf Superimmo : ANLX100S29

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Caractérisques

Loyer : 650 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 240 €

Frais d'état des lieux : 106 € - Honoraires : 388 €. Barème d’honoraires : voir le barème

35,3 m² - 2 pièces - 1 chambre	6ème étage
Année de construction : 1975	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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Siren : 849909601 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 040 674