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Description

Appartement T2 Charmant et Lumineux - 35 m² avec Terrasse
Découvrez cet appartement T2 de 35 m², rénové en 2004, situé au 1er étage. Cet appartement, non meublé comprend une cuisine non équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau plus WC. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La terrasse vous offre un espace extérieur privatif pour des moments de détente en plein air. La cuisine, bien que non équipée, vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les jeunes professionnels ou les couples. Vous pourrez profiter des nombreux restaurants à 5 minutes à pied, des parcs et jardins à 10 minutes à pied, et des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement charmant et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Loyer de base 570 €/mois. 10 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail :

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 97-HOMENACH - Réf Superimmo : ANLXZSOSK
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Caractérisques
Loyer : 580 € CCCharges : 10 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuellesDépôt de garantie : 570 €

Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 terrasseChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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